Как вывесить деревянный дом для замены фундамента. Замена старого фундамента под деревянным домом

06.02.2024 Трубы

Подъем дома на домкратах.

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

1	Ленточный	Представляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2	На винтовых сваях	В грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3	На буронабивных сваях	Позволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4	На кирпичных, каменных, бетонных столбах	Столбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

уровень промерзания грунта;
близость нахождения подземных источников;
сейсмическую активность;
рельеф участка;
тип почвы;
массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Демонтаж старого фундамента

После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.

Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.

Что нужно знать

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Монтаж фундамента на винтовых сваях

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

Пошаговая инструкция:

После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
Демонтируют старое основание.
Аккуратно опускают дом.

Поднятие дома.
Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Монтаж ленточного фундамента

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
После его полного затвердевания разбирают опалубку.
На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Как реставрировать и поднять дом, можно посмотреть на видео:

Замена фундамента относится к работам повышенной сложности. Нужно реально оценить свои силы и навыки в выполнении строительных работ. При допущении ошибки могут пострадать рабочие или разрушиться домостроение. Если сил и знаний не хватает, лучше нанять профессионалов с опытом работы в этой сфере.

Статьи по теме:

Любому надежному и прочному деревянному дому со временем понадобится капитальный ремонт. Если при выполнении фундамента в новом доме были допущены нарушения технологии, то существенно возрастает вероятность осуществления масштабных восстановительных работ. Неправильно созданное основание сказывается на балансе оконных и дверных проемов, способствует растрескиванию стен.

При возникновении таких “звоночков” требуется срочное принятие мер. Замена фундамента является самым рациональным методом, но важно обратить внимание на следующие аспекты:

при самостоятельном выполнении работ потребуются специализированные инструменты, стоит заранее позаботиться об этом, чтобы найти полный комплект;
после того как будет демонтирован старый фундамент, нужно установить более надежное основание другого вида (это сложная работа, поэтому может потребоваться помощь профессионалов);
стоит убедиться в том, что сам дом еще будет служить в течение длительного времени.

От чего зависит прочность?

На состояние основы оказывает значительное влияние изменение грунта, в частности, его несущих характеристик. Происходят они в основном из-за превышения допустимой нагрузки на фундамент и последующего разрыхления земли под ним. Общая нагрузка увеличивается хозяйственными постройками, стоящими поблизости. Это приводит к перекосу и проседанию основного строения, так как под значительным весом грунт продавливается.

Замена фундамента может понадобиться из-за размывания почвы по причине подъема грунтовых вод или неправильного отвода воды.

Снижение прочности материала для основания является еще одним негативным фактором. Это возможно вследствие неправильного определения глубины промерзания, неподходящего вида фундамента, использования материалов низкого качества.

Выбор основы

Важно понимать, что замена фундамента деревянного дома должна производиться после завершения всех подготовительных работ. Для начала необходимо выбрать конструкцию нового основания. Ленточный тип оптимально подходит для больших тяжелых зданий. Винтовая основа отлично выдержит постройку по типу дачного дома. Среди достоинств стоит отметить возможность применения на любых участках. Также винтовые сваи отличаются возможностью неоднократного использования и относительно низкой стоимостью.

Столбчатая основа применяется для домов среднего размера. Несмотря на кажущуюся простоту, он приобрел распространенность благодаря своей надежности. Конструкция заключается в нескольких столбах, устанавливаемых в местах соединения стен – это зоны с максимальной нагрузкой. Производятся столбы из камня, бетона или кирпича. Стоит отметить необходимость обязательного шага в 1-2 метра. Свайный буронабивной базис также относится к фундаменту столбчатого вида. Он приобрел свое название из-за асбестоцементных труб, используемых в качестве несущих элементов и заполняемых специализированной смесью. Почва с повышенным уровнем вод является оптимальным местом для такой основы.

Отличается спросом и указанный выше фундамент дома, замена которого подразумевает применение свай. Он требует меньшего вложения средств, при этом в итоге его прочность сравнима с бетонной основой. В грунт сваи ввинчиваются при помощи рычагов. Их уровень должен превышать глубину промерзания. Требуется выравнивание по определенной высоте и применение пояса, изготовленного из швеллерной балки. Такой тип основы удобен на проседающих и ослабленных типах почв.

Проседание основания

Оседание может иметь прогрессирующий или временный характер. В определении окажутся полезными специальные маячки, изготавливаемые из разных материалов. Стоит учитывать, что при попадании воды на бумажные варианты, они становятся непригодными. Гипсовые пластыри также применяются в роли маячков. При их отсутствии можно на стену нанести ровную полосу из шпатлевки и поставить отметку, так будет вовремя выявлены места расширения трещин и определение быстроты разрушения.

Оснащение

Хоть работы и имеют большой размах, можно не прибегать к аренде дорогой техники: будет достаточно нескольких мощных домкратов (не менее 4) с поднимающей способностью в районе 10 тонн. Также нужно иметь в распоряжении вспомогательные клинья, лом и кувалду. Для создания опоры требуются различные бревна, доски и много кирпича. Перед монтажом домкрата сбивается крепкая площадка, со сторонами не менее полуметра каждая. Потребуется для него стальная пластина с толщиной от 6 мм.

Замена фундамента под деревянным домом подразумевает его освобождение от тяжелых предметов и мебели. Далее снимается покрытие и разбирается сам пол.

Как осуществляется подъем

После завершения подготовительных работ можно устанавливать домкраты. Они размещаются по периметру более длинных стен, с обязательным отступом от углов. Заранее оформленные площадки должны быть устойчивыми (возможно небольшое углубление в почву).

Стоит обратить внимание на то, что в одиночку подъем дома и замена фундамента на сваиневозможны. На каждый домкрат должен приходиться один человек. Аккуратный подъем здания может быть осуществлен только с таким подходом. Высота поднятия за один раз должна быть не более 2 см. При возникновении зазоров используются подготовленные опоры для их закрытия. Требуется одновременное выполнение всех действий.

Значительное провисание нижних венцов в процессе подъема говорит о недостатке домкратов. Но дальнейшие действия должны быть максимально осторожными и точными во избежание смещения конструкции.

Замена фундамента: демонтаж

После того как дом будет поднят и плотно зафиксирован, старое основание удаляется. Некоторые элементы могут пригодиться для вторичного применения, поэтому их стоит сложить отдельно. После демонтажа выкапывается более глубокая траншея в виде буквы П. Благодаря использованию такой формы возможно соединение участков основания, закладываемого в разное время. При необходимости пристройки в будущем, лучше сразу заложить фундамент для нее, чтобы в дальнейшем не потребовалась замена фундамента под домом из-за увеличившейся нагрузки.

Окончание работ

Для полного застывания залитого основания потребуется около двух недель, затем оно укрывается досками и сверху ставятся временные опоры из кирпича или древесины. После замена фундамента под деревянным домом повторяется с другой стороны. Длинные участки стен требуют выкапывания прямых коротких траншей с последующим объединением при помощи арматуры.

После завершения всех работ проверяются на качество нижние венцы, в случае необходимости они должны быть заменены. Далее строение постепенно опускается равномерно со всех сторон, после чего замена фундамента может считаться завершенной.

Частая проблема старых деревянных домов – высокий износ фундамента. Такие изменения видны невооруженным глазом: дом косится, проседают стены или дверные проемы. Если такие проблемы имеют множественных характер – необходимо срочно отремонтировать фундамент. Дому грозит разрушение, если с работами затянуть еще на пару лет. По этой причине восстановление основания– во многих случаях актуальная и важная задача. Прежде чем подвести фундамент под старый деревянный дом, необходимо провести осмотр и оценить его состояние. Тщательный анализ позволит определиться с дальнейшими работами.

Осмотр фундамента

При оценке основания стоит придерживаться определенной технологии. Осмотр фундамента проводится следующим образом:

вокруг фундамента копается траншея шириной 50-70 см;
определяется материал фундамента;
проводится осмотр на наличие повреждений.

Внимание! При незначительных разрушениях можно обойтись без замены основания: достаточно укрепить имеющийся фундамент старого дома.

Разновидности фундамента

После осмотра старого основания необходимо определиться с тем, какого типа будет новый. Выбор конструкции зависит от многих факторов, таких как тип почвы и вес дома. Как правило, при строительстве деревянных домов применяют следующие виды фундамента:

каменный (чаще – кирпичный) – кирпич недорогой материал, но он разрушается от влаги;
железобетонный – наиболее долговечный из всех типов оснований, бывает ленточным и монолитным;
свайный – фундамент, сконструированный из металлических свай, является очень практичным и быстровозводимым;
деревянный – по периметру фундамента располагают дубовые столбцы (колоды), такое основание очень подвержено воздействию грибков и влаги.

Современное разнообразие материалов позволяет не применять в строительстве устаревшие типы оснований. Самые практичные и долговечные варианты – железобетонный и свайный фундамент. Некоторые основания достаточно грамотно укрепить.

Подъем дома

Когда встает вопрос: «как сделать фундамент под старый дом?», сразу же требуется определиться с тем, каким образом поднимать дом. Эти работы выполняются независимо от типа будущего основания постройки.

Подготовительные работы

Чтобы поднять старый дом, необязательно использовать дорогостоящую спецтехнику. Наиболее демократичный вариант – домкраты. Чтобы определиться с грузоподъемностью и количеством домкратов, необходимо рассчитать приблизительный вес дома. Из строения выносится вся мебель и предметы быта – это облегчит его вес.

Для работы потребуется большое количество деревянных или кирпичных опорных столбов, их заготавливают заранее. Высота подпорок должна соответствовать высоте будущего фундамента. Количество опор зависит от длины стен. Чтобы регулировать минимальную разницу в высоте опор понадобятся подкладки, лучший вариант – доски.

В процессе подъема нижние венцы дома – самое уязвимое место. Чтобы защитить бревна от рассыпания и растрескивания их скрепляют металлическими скобами. Если конструкция дома имеет старый фундамент, необходимо разрушить его наружную кладу, примерно на 50 см вдоль каждой стороны. Это делается для дальнейшей установки домкратов. Чтобы разобраться, как подлить фундамент под старый дом, стоит узнать все тонкости подъема строения.

Установка домкратов

Домкраты оказывают очень сильное давление на бревна, поэтому устанавливают их на неразрушенные бревна. Установку домкратов выполняют следующим образом:

под место, где будет стоять домкрат, укладывают прочную опору в виде листового железа, толстой фанеры или подложки из бруса (размером 50х50 см);
определяется наиболее просевший угол дома и под него, на подготовленную опору, устанавливают домкрат;
устанавливают домкраты на последующие углы.

Обратите внимание! Поднять старый дом своими руками в одиночку проблематично – для подстраховки работы выполняют 2-3 и более рабочих.

Процесс подъема

Подъем дома начинают с самого просевшего угла. Все действия выполняют очень плавно, чтобы не повредить стены дома. В первый подход выполняется подъем на 2 см, это предотвратит растрескивание стен. В образовавшийся зазор подкладывают деревянные бруски или дощечки.

Когда подняли первый угол, поочередно поднимают последующие на ту же высоту. По всему периметру укладываются подпорки в виде дощечек. Подъем выполняют постепенно, подкладывая в зазор опоры для облегчения нагрузки на домкраты.

После того как дом поднят на нужную высоту, ставят кирпичные или деревянные подпорки- столбы. Также, как и для домкратов, для опорных столбов следует подготовить опорные площадки из твердого материала.Только после этого можно начинать ремонт старого фундамента.

Весь процесс подъема дома выполняется в течение суток. Последний этап – подготовка места для будущего фундамента. Если дом ветхий, его поднимают с особой осторожностью.

Разрушение старого основания

После подъема ветхого дома приступают к разрушению старого основания. Традиционный и менее затратный способ – работа кувалдой и клиньями. Деревянные колья вбивают в швы или трещины фундамента кувалдой. Для разрушения оставшихся элементов цемента подойдет перфоратор и лом.

Для уборки образовавшихся обломков используют лопату. После того как разрушен фундамент старого дома, приступают к подготовке места для нового фундамента.

Важно! По ходу разрушения основания строения по всему периметру устанавливают кирпичные или деревянные подпорки.

Заливка ленточного фундамента

Наиболее разумный вариант для одноэтажных деревянных строений – ленточный железобетонный фундамент. Он подходит для любого вида почв. Возведение такого основания выполняют следующим образом:

Копка траншеи. Основа для нового фундамента должна быть шире предыдущей на 10-20 см. Если в будущем планируется постройка на участке других зданий, следует залить фундамент и для них;
Создается траншея п-образной формы под самыми протяженными стенами;
Первым слоем в траншею укладывают песок (10-15 см);
Следующий этап – установка каркаса из арматуры;
Сборка опалубки;
Прокладка внутри опалубки гидроизоляции;
Заливка раствора.

После полного затвердевания раствора на один участок фундамента укладывают доски, на которые укладывают временные подпорки. Все участки основания заливают один за другим. Арматурную сетку каждого нового участка фундамента соединяют с выпусками прутов предыдущих участков.

При другом способе возведения фундамента сначала заливаются углы конструкции. В опалубке создаются ограниченные сектора на углах предполагаемого фундамента. Они заливаются в первую очередь. После затвердевания раствора заливают все оставшиеся участки основания.

После заливки проемы для домкратов прокладывают кирпичом или раствором. Когда основание полностью застывает, проводят повторный осмотр нижних бревен и при необходимости заменяют. Окончательный этап работ – установка дома на фундамент: работу проводят плавно, постепенно опускают конструкцию на 3-5 см.

Замена старого фундамента винтовыми сваями

При быстрой скорости работ установка свайного фундамента занимает сутки. Такой тип основания дома вполне подходит для песчаных и болотистых почв.

Перед покупкой свай нужно вычислить вес и площадь дома и изучить тип грунта под ним. Средняя несущая способность винтовых свай от 5 до 14 тонн, в зависимости от размаха лопастей и диаметра самой сваи.

Работы по установке свайного основания выполняют следующим образом:

поднимают дом при помощи домкратов;
размечают места для будущих свай (больше количество приходится на места несущих стен и углов дома);
устанавливают сваи вручную или при помощи оборудования (заглубление конструкций выше уровня промерзания почвы);
после вкручивания всех свай их объединяют металлическим каркасом при помощи сварки;
заключительный этап – установка дома на свайное основание.

Для уменьшения теплопотери и улучшения внешнего вида строения конструкцию закрывают кирпичом или декоративными панелями.

Итоги

Чтобы устроить новое основание под своим домом, сначала проводят ряд исследований. Они направлены на определение состояния фундамента. Также необходимо знать тонкости подъема строения с помощью домкратов. Начинают поднимать с более просевшего края. Следует соблюдать осторожность при работе с нижними венцами. Опытные строители применяют кирпич в качестве материала для временных опор.

Заменить ленточный фундамент проще, чем другие типы оснований. Необходимо грамотно подойти к устройству опалубки и заливке бетона. При установке дома на фундамент также стоит учитывать несколько особенности процесса.

Строим дом из пеноблоков своими руками
Плавающий фундамент
Опалубка для фундамента своими руками
Фундамент под печь в баню

Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.

Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.

В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.

Виды повреждений фундамента

Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.

Как заделать трещины в фундаменте

Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.

На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.

Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.

Усиление и укрепление фундамента

Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:

По периметру основания делают траншею. Поверхность очищают от земли, грязи, мусора и пыли;
Сверлят отверстия, диаметр которых должен быть больше арматуры на 1 мм. В отверстия забивают арматуру;
Делают армированный пояс. К установленным кускам в нескольких местах арматуру приваривают, а в остальных закрепляют при помощи проволоки;
Устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь. После того, как она застынет, опалубку снимают. Затем конструкцию оставляют сохнуть еще на две-три недели. На время сушки поверхность накрывают пленкой и периодически поливают водой.

После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.

Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.

Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.

В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.

Частичная и полная замена фундамента

К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.

Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.

Полная замена основания - сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.

Технология поднятия деревянного дома

Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.

Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.

В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.

Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.

Как демонтировать старый и установить новый фундамент

Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.

После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.

Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.

Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания - трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!

Основание деревянного дома быстрее исчерпывает срок эксплуатации, нежели сама коробка. Связано это с тем, что платформа постоянно взаимодействует с сыростью грунта, не имеет вентилирования подземной части или было недостаточно защищено в процессе строительства. К тому же стоит учесть вес дома и постоянную усадку, которая с течением времени стихает, но не пропадает вовсе. Как заменить фундамент под деревянным домом самостоятельно? Речь об этом ниже.

Подготовка основания и решение каждого вида дефектов

Для начала требуется тщательный визуальный осмотр. Ревизию делают всем поверхностям, внешним и внутренним. Вооружившись мощным фонарем, следует выявить дефекты подвального помещения – замена фундамента, полная или частичная, не обходит стороной и погреб.

Это касается монолитной ленты. Плита и сваи, требуют ремонта или замены элементов соответственно, что не в пример легче, нежели делать новую заливку. Итак, что можно выявить в результате осмотра:

Трещины: мелкие, на излом, продольные. Первые устраняются путём расширения пространства и заливки жидкого раствора внутрь. Вторые требуют замены участка, третьи свидетельствуют о расслоении бетона, что тоже чревато разрушениями.
Перенасыщение влагой. Об этом скажет поросль мха и большое количество крошек бетона. Неразрушенный монолит очищают, далее устраивают опалубку и ведут заливку согласно технологии.
Оголение арматуры. Требуется усиление, путём штробления и вкладки нового прута.
Обломки кусков бетона. Говорит о старении платформы.

Причин появления любого вида дефектов множество. Старение, неравномерная усадка, некачественные материалы при строительстве, пристроенные объекты без соблюдения технологии и прочее. В редких случаях, простого ремонта с применением цементного раствора будет достаточно, обычно происходит замена фундамента деревянного дома полностью или частично.

Для устранения фундаментальных причин или полной замены требуется поднятие деревянного дома с помощью домкратов. Их необходимо располагать симметрично по всему периметру. Подъём осуществляется как минимум двумя – тремя работниками, с соблюдением строжайшей техники безопасности.

Сначала выкапывают траншеи по периметру всего дома вне зависимости от мест разрушений. Ширина канав должна быть не только под заливку, но и для удобной работы мастерам. Глубину определяют самостоятельно, возможно, она станет больше из-за пустот, образовавшихся при неравномерном проседании фундамента.
Далее, укрепляют домкраты. В зависимости от модели их вкручивают или надёжно устанавливают на грунте. Подъём объекта происходит следующим образом:

определяют высоту и в течение нескольких дней симметрично доводят каждый механизм.
в открытые пространства устанавливают деревянные бруски. Стены для надёжности подпирают лагами.
после полного поднятия фундамент оставляют для просушки, своевременно укрывая его от природных осадков.

Очистка старой платформы. Во избежание ненужных трат заменить фундамент под деревянным домом полностью требуется лишь при очевидных повреждениях, угрожающих безопасности здания.

Происходит это крайне редко, поэтому старое основание не вытаскивается, а служит бутом – усилением «начинки» фундамента. Его простукивают и отслоившиеся куски убирают. Впоследствии их также можно использовать для засыпки в траншеи перед заливкой, предварительно раздробив.

Армирование. Оно должно происходить несколько шире, охватывая остаточный фундамент и проходя через него. Поперечного усиления можно добиться работой перфоратора. Им сверлят сквозные отверстия через монолит и вкладывают армированный прут с таким условием, чтобы концы его были достаточными для связывания с продольными элементами.
Выстраивается опалубка, в траншеи насыпается песчано-гравийная смесь и крошка обломков. Происходит заливка. Использовать автоматическую помощь не всегда удастся – для этого нужен свободный подъезд к дому. Поэтому бетон закладывают вручную.

Большой объём работы в решении вопроса – как заменить фундамент деревянного дома – сразу сделать не получится. Поэтому работа идёт с большими перерывами, отведёнными на застывание предыдущего участка. Владельцам стоит позаботиться о месте временного проживания – замена или устранение дефектов могут занять месяцы.

Когда лента полностью готова, её осмаливают, утепляют и ставят дом на место. Неспешно и равномерно, опускают домкраты. Если сделать это быстро, искривлённые стены, трещины в облицовке и нарушение уровня будут закономерностью.

Предупредить, значит, предотвратить

Если речь о ремонте фундамента зашла после использования дома в положенный срок – до 50 лет, то вопрос как поменять фундамент деревянного дома, отнюдь не прихоть. Существует понятие усталости для всех конструктивных узлов. Однако, нередко, владельцы сталкиваются с необходимостью менять платформу по истечении небольшого срока эксплуатации. С чем это связано:

Неправильно выбранное основание с учётом местности – экономия во вред.
Недобросовестность поставщиков и некачественное бетонное сырьё.
Ручная работа.
Пренебрежение технологией заливки.

Чтобы не задаваться решением вопроса – как поменять фундамент под деревянным домом, долгое время, ниже подробнее о предотвращении разрушений вследствие описанных причин:

При проектировании будущего объекта, пользоваться услугами геодезиста крайне полезно. Специалист знает особенности местности заказчика. Если есть сомнения, он прибудет на участок для оценки состояния грунта и даст развернутый ответ, почему нельзя использовать тот или иной тип фундамента.
Не секрет, что строительный рынок является обширным полем деятельности для всякого рода аферистов. Выдать собственный продукт за супер бетон, может каждый, отличить же качество - не всякий. Каким образом купить то, что нужно?

Просто – приобрести небольшую партию и «слепить» из него, к примеру, отмостку для колодца. Если за полгода она не даст видимых изменений, то и замена фундамента под деревянным домом из этого сырья не потребуется долгое время.

Не пользоваться автоматическими миксерами - из серии экономии во вред. Во-первых, можно надорваться, во-вторых, сразу отлить весь объём нельзя вручную, даже если пригласить для работы Шварценеггера.

В-третьих, поэтапная заливка грозит расслоениями. К тому же производственный выпуск соблюдает рецептуру согласно ГОСТу и сюрпризов не случится. Главное, выбирать зарекомендовавшего себя поставщика.

Соблюдать технологию бетонной заливки крайне важно. Заключается она не только в правильном конструировании опалубки, но и в действиях после закладки бетона. Необходимо тщательно выгнать воздух из толщи, протыкая её во всех местах.

Первоначально производиться осмотр – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

Типы фундаментов

Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с . В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до .

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит ). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт - частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.
Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать
В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.
В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка
К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.
Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона
Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.
Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают
Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей - бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.
Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки
Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться - завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.
Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски
Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично - удалить лишь разрушенные участки.
Для разрушения старого фундамента используют перфоратор
Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.
Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном
Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.
Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом
Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.